本報記者?杜雨萌

　　9月12日，金九銀十河南省住房和城鄉建設廳等八部門印發《關于支持住房消費的多地若干措施》（簡稱《若干舉措》），提出12條具體舉措，密集以有效滿足剛性和多樣化改善性住房需求，出臺促進房地產市場平穩健康發展。新政

　　比如，樓市在加大購房補貼力度方面，可期《若干舉措》明確，金九銀十各地對2025年9月1日至12月31日期間購買首套和第二套新建商品住房的多地家庭，可給予購房補貼等政策支持。密集已出臺的出臺各類補貼政策可根據需要延續到2025年底，并可進一步延長。新政在公積金政策方面，樓市《若干舉措》提出，可期合理提高住房公積金個人住房貸款額度。金九銀十各地在原有政策基礎上可將住房公積金個人貸款額度再上浮10%，最高貸款額不超過購房總價款與首付款差額。拓寬住房公積金使用范圍。繳存人可憑5年內的自住商品房網簽備案合同（不動產權證書）提取住房公積金個人賬戶余額用于所購住房裝修。

　　《若干舉措》還提出，“加力推進收購存量商品房用作保障房。2025年鄭州市力爭收購存量商品房100萬㎡，其他地市可結合實際積極開展收購工作”“加大‘好房子’建設供給”“加強房地產中介機構監管。各地要積極引導房地產中介機構合理降低房屋買賣中介服務費用，規范房源、價格等交易信息發布管理”。

　　“總的來看，政策從供需兩端同步發力，加大力度支持居民住房消費，加快速度優化供需關系，促進房地產市場平穩健康發展。”中指研究院河南公司總經理梁波濤在接受《證券日報》記者采訪時表示，此次河南在傳統市場旺季開局階段，由多部門協同及時出臺房地產市場促需求、穩預期的政策組合拳，有助于提振市場信心，進一步激活剛性和改善性住房需求釋放，繼續鞏固市場止跌回穩的良好態勢。

　　“金九銀十”歷來是房地產行業的銷售旺季?！蹲C券日報》記者梳理發現，自8月下旬以來，包括北京、上海、深圳、長春、南昌、福州等地陸續推出樓市新政，以激活住房消費潛力。同時，湖南、遼寧等地也相繼推出房地產展銷活動，旨在抓好房地產“金九銀十”銷售窗口。根據中指研究院不完全統計，今年以來，全國約190地出臺房地產優化政策近440條。

　　58安居客研究院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，傳統銷售旺季疊加支持政策密集發布，房地產市場潛在需求有望進一步釋放，“金九銀十”值得期待。

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