來源：中國新聞周刊

　　今年7月，歲女湖北孝昌3歲女童惠惠獨自一人跑到電梯過道處攀爬窗戶，童樓不幸從16樓公共區域的墜亡窗戶墜亡。

　　事發后，當天惠惠的發生父母認為，小區的歲女建筑設計存在缺陷，且物業公司未能及時發現危險隱患并予以消除，童樓應對女兒的墜亡死亡承擔部分責任，但對方堅稱無過錯。當天

　　不得已，發生惠惠的歲女父母起訴了小區開發商、設計方、童樓物業公司三方，墜亡要求賠償各項損失共計51萬余元。當天

　　9月19日下午，發生該案在孝昌縣人民法院開庭，經過3個多小時審理，法院宣布擇期宣判。

　　幼童從16樓過道窗戶墜亡

　　這起案件發生于湖北省孝感市孝昌縣花園鎮某小區。7月8日上午8時許，家住16樓的黃女士下樓丟垃圾，將不到3歲的女兒惠惠獨自留在家里玩耍。在黃女士進入電梯26秒鐘后，惠惠便打開自家的入戶門，跑向樓道尋找母親。

　　監控顯示，大約3分鐘后，惠惠從電梯旁的窗戶墜落身亡。惠惠父親徐先生提到，女兒墜樓至樓下的私家車上，車輛天窗都被砸破。

　　孝昌縣公安局興城派出所出具的《非正常死亡證明》顯示，事發后，警方接110指揮中心轉警，稱某小區有一名小孩墜樓，接警民警立即趕赴現場。經查，惠惠是從16樓樓梯間意外墜落，孝昌縣第一人民醫院醫務人員現場檢查無生命體征。經調查走訪和現場勘查，屬非正常死亡。

　　由于16樓電梯過道沒有監控，徐先生夫妻無法得知惠惠墜樓前的行動軌跡。他們猜測，女兒走到電梯間后，可能是夠不到電梯按鈕，才走向電梯旁邊的窗戶。

　　徐先生稱，惠惠身高僅有92厘米，原本無法爬上95厘米高的窗臺。但不巧的是，窗臺下方放置了一臺約60厘米高的滅火器箱?！昂⒆涌赡苁遣戎鴾缁鹌飨?，才爬了上去?！?/p>

　　在徐先生的印象里，小區樓道里的滅火器箱的擺放并無相關規范和要求，“十多斤，成年人隨意拎，今天丟在這兒，明天放在那兒，物業也沒有重視這個（放在窗戶邊）安全隱患”。

　　徐先生還認為，樓道窗戶的設計缺陷也間接造成了女兒死亡。他提到，小區樓道的窗戶并沒有安裝防護欄或限位器，也就是說，平時窗戶可以向外打開90度，“頭都能伸出去，這種情況下，還沒有任何防墜落的安全提示”。

　　事發當天，小區多名業主曾在業主群里提出，希望物業能給樓道間窗臺加設欄桿，同時重視相關安全隱患。但物業隨即解散了該群。

　　中國新聞周刊嘗試聯系該小區物業公司，電話未能接通。

　　徐先生表示，事發至今，涉事小區仍未對樓道間的窗戶增設任何防護措施。

　　家屬起訴開發商和物業方

　　事發后，徐先生與小區物業、開發商進行了調解。他曾提出10萬元的賠償金，但物業方只愿意支付1萬元的人道主義補償，“他們認為自己沒有任何責任”。

　　徐先生表示，女兒到今年8月才滿3歲，作為第一監護人，家長的責任不可推卸，但他們認為，小區開發商、設計方和物業公司沒有盡到安全保障義務，也應該承擔相應的責任。

　　為此，徐先生夫妻對上述三方提起了民事訴訟。

　　《民事起訴狀》顯示，原告徐先生夫妻認為，小區設計方、開發商在開發建設中存在進戶門向外平開、樓梯間窗臺過低、樓梯間窗戶向外平開窗、未安裝防護裝置等設計建設缺陷，也是此次悲劇發生的原因。

　　同時，徐先生夫妻還認為，物業公司未協助做好窗戶防護、限位裝置、未裝貼警示標志、隨意放置滅火器箱等管理過錯。因此，上述三方應對此次惠惠墜樓死亡承擔賠償的部分責任。

　　徐先生在起訴狀中提出了518322.25元的損失賠償。他表示，這是根據當地的收入標準計算得出，“我們只是追究這三方應該承擔的責任”。

　　根據我國住宅設計相關標準，樓梯間、電梯廳等共用部分的外窗，窗外沒有陽臺或平臺，且窗臺距樓面、地面的凈高小于0.9米時，應設置防護設施。

　　也就是說，徐先生所在小區的窗戶高度符合標準，然而，滅火器箱的擺放位置、窗戶未加裝限位裝置也是未能及時排除的安全隱患。

　　近年來，多地曾出現居民不慎墜樓的案例。

　　2024年11月，河南商丘74歲老人徐某不幸墜亡，家屬提起訴訟，向小區開發商及物業索賠34萬余元。

　　法院在二審中提到，該意外事故的發生系徐某不慎所致，酌定由其自行承擔90%的責任。而涉案窗臺凈高低于0.9米，因而開發商和物業公司承擔5%的責任，分別賠償曹某等1.6萬余元。

　　據漢濱區人民法院消息，2024年9月，張某夫婦年僅7歲的兒子隨父親到某小區送裝修材料。在張某送材料期間，孩子獨自玩耍過程中乘電梯到16樓，從電梯前室窗戶翻越至窗外墜樓身亡。

　　經現場勘測，事發窗戶下沿水泥墻與窗臺間有臺面，從臺面到窗戶高度僅0.65米，低于0.9米標準且未設防護設施，窗戶推拉幅度大，存在安全隱患。

　　因此法院認為，開發公司應擔責，且物業公司未及時排查、處理隱患，未盡合理安全管理義務，也需擔責。最終，雙方賠償各項損失共25余萬元。

　　中國新聞周刊梳理發現，在類似的意外墜樓案件中，法院往往認定，墜樓人員及其監護人承擔主要責任，小區開發商和物業公司是否擔責，要看小區樓道窗戶高度、推拉幅度、是否加裝防護欄、是否及時排查隱患等。

　　對于該案，陜西恒達律師事務所高級合伙人、公益律師趙良善認為，若經核查，樓道窗臺高度、窗戶開啟方式、未裝防護裝置等不符合《民用建筑設計統一標準》等國家規范，則構成設計與建設缺陷，開發商與設計方需承擔責任，且通常責任比例可能在10%—30%。

　　“物業公司存在兩大明確過錯”，趙良善說，一是隨意擺放滅火器箱造成安全隱患，二是未及時處理窗戶防護缺失、未貼警示標志的問題，且事發后解散業主群回避責任，過錯較為明顯，責任比例可能在 10%—20%。

　　趙良善強調，滅火器箱是導致女童能爬上窗臺的直接誘因，屬于物業公司管理失職的核心證據，會顯著加重其責任，使其在三方中可能承擔相對更多責任。

　　該案一審結束后，徐先生告訴中國新聞周刊，小區開發商、設計方和物業公司三方的代理律師仍然堅稱他們無過錯，因此他決定不再接受調解，“我們接受法院的公平判決”。

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責任編輯：劉鵬林