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地產(chǎn)股久違普漲，中國(guó)恒大落寞退場(chǎng)

發(fā)布時(shí)間：2025-12-01 17:40:54 來(lái)源：柳煙花霧網(wǎng) 作者：時(shí)尚

　　恒大被退市的地產(chǎn)大落原因是停牌超過(guò)18個(gè)月。8月20日，股久國(guó)恒港交所發(fā)布公告稱，違普中國(guó)恒大的漲中股份自2024年1月29日起已暫停買賣。“根據(jù)《上市規(guī)則》第6.01A（1）條，寞退若該公司未能于2025年7月28日或之前復(fù)牌，地產(chǎn)大落聯(lián)交所可將該公司除牌。股久國(guó)恒”

　　2009年11月5日，違普恒大在香港上市，漲中并以超700億港元的寞退市值一舉成為當(dāng)時(shí)在港上市的最大內(nèi)地民營(yíng)房企。此后，地產(chǎn)大落恒大一路高歌猛進(jìn)，股久國(guó)恒銷售規(guī)模問(wèn)鼎行業(yè)，違普創(chuàng)始人許家印亦收獲“首富”之名。漲中

　　巔峰之后不久，寞退恒大的泡沫旋即被戳破。2021年，恒大的流動(dòng)性危機(jī)曝光，當(dāng)年12月即全面開(kāi)啟境外債務(wù)重組。此后，由于恒大物業(yè)發(fā)現(xiàn)134億元資金被占用一事，“恒大系”上市公司開(kāi)啟了長(zhǎng)達(dá)500余天的停牌。

　　2023年7月17日，中國(guó)恒大披露了2021和2022兩個(gè)財(cái)務(wù)年度的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，合計(jì)超8000億元的天文數(shù)字虧損額度，也刷新了中國(guó)企業(yè)最高虧損紀(jì)錄。

　　監(jiān)管層也早已介入恒大的危機(jī)中，自2021年12月起就組織會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)恒大集團(tuán)進(jìn)行資產(chǎn)清查專項(xiàng)審計(jì)，2022年3月經(jīng)審計(jì)發(fā)現(xiàn)恒大地產(chǎn)涉嫌存在提前確認(rèn)收入等違法違規(guī)行為。2023年8月，證監(jiān)會(huì)對(duì)恒大立案調(diào)查。與此同時(shí)，2023年9月，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)主席許家印因涉嫌違法犯罪，被依法采取強(qiáng)制措施。

　　伴隨著恒大地產(chǎn)、許家印的先后被調(diào)查，恒大推進(jìn)兩年有余的境外債務(wù)重組方案始終難以落實(shí)。這也促使香港高等法院決定對(duì)中國(guó)恒大予以清盤。

　　2024年1月29日上午，香港高等法院舉行中國(guó)恒大清盤聆訊，法官現(xiàn)場(chǎng)裁定中國(guó)恒大清盤。同日，高等法院任命了中國(guó)恒大的清盤人。恒大也成為港股上市公司中最大的清盤案件。中國(guó)恒大的股價(jià)也就定格此日，報(bào)0.16港元，總市值僅約21.52億港元。

　　值得一提的是，摘牌退市并不意味著所有工作的結(jié)束，相關(guān)的清盤工作仍在推進(jìn)中。據(jù)恒大清盤人發(fā)布的相關(guān)報(bào)告顯示，截至2025年7月31日，清盤人已收到187份債權(quán)證明，據(jù)此提出的債權(quán)總額約為3500億港元（450億美元）。

　　清盤人強(qiáng)調(diào)，這并非最終的債權(quán)總額。一則因?yàn)槟壳皞鶛?quán)申報(bào)尚未截止，其次已收到的債權(quán)還需經(jīng)過(guò)正式裁決。

　　與此同時(shí)，清盤人還在加緊進(jìn)行資產(chǎn)變現(xiàn)。據(jù)清盤人報(bào)告披露，目前，已進(jìn)行的部分資產(chǎn)變現(xiàn)總計(jì)約20億港元（2.55億美元）。其中，約8170萬(wàn)港元（1100萬(wàn)美元）來(lái)自于中國(guó)恒大直接持有的資產(chǎn)，其余約19億港元（2.44億美元）來(lái)自附屬公司持有的資產(chǎn)。但后者并不一定可以全部供中國(guó)恒大使用。

　　“任何具有一定規(guī)模的公司或集團(tuán)的清盤都是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程?？紤]到本集團(tuán)業(yè)務(wù)的規(guī)模和復(fù)雜性，這一點(diǎn)在本公司案例中被進(jìn)一步放大。”清盤人在報(bào)告中稱，中國(guó)恒大在多個(gè)司法管轄區(qū)擁有遠(yuǎn)超3000家法律實(shí)體，在超過(guò)280個(gè)城市擁有約1300個(gè)在建項(xiàng)目，其物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)涉及3000個(gè)項(xiàng)目?！扒灞P人正在盡一切努力快速推進(jìn)?！?/p>

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