21世紀經濟報道記者 程雪溶 廣州報道

　　2025年8月22日，地產定破廣州市中級人民法院在全國企業破產重整案件信息網發布公告稱，廣東公司該院已于8月20日裁定受理恒大地產集團廣東房地產開發有限公司（下稱“恒大地產廣東公司”）破產清算一案。被裁這意味著，產清恒大地產廣東公司已依法進入破產程序。算業士

　　法律專家：公司依法破產清算，內人是意料市場正常行為

　　“恒大地產廣東公司為恒大地產集團全資子公司，投資了多家地產項目公司，地產定破有大量的廣東公司被執行案件，并且沒有財產可供執行，被裁這說明該公司已經嚴重資不抵債，產清不能清償到期債務，算業士按照破產法等相關法律法規要求，內人被裁定破產清算是意料必然結果。”廣州某律所律師對21世紀經濟報道記者表示。地產定破

　　上述律師續稱，債權人依法對債務人提起破產清算申請，是除訴訟仲裁以外的一種有效追索求償手段，有利于維護債權人的合法權益。實際上，喪失清償能力的公司被依法破產清算，是市場的正常行為，據最高法統計數據，2024年全國法院受理破產案件共計超3.1萬件，其中審結破產清算案件約2.9萬件。

　　據上述律師介紹，在法院裁定破產清算后，后續將按照法定程序開展財產調查追收、債權申報審核、訴訟案件應訴和財務審計等一系列工作，并通過召開債權人會議等方式表決重大事項，以依法保障全體債權人的公平受償權益。

　　恒大地產：不影響保交樓，廣東省內房屋已全部交付

　　“進入破產程序后，我們將配合法院做好相關工作。”恒大地產廣東公司有關負責人在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示，作為恒大地產的一家區域公司，廣東公司名下沒有自主開發的地產項目，不影響保交樓，并且該公司與下屬公司均屬獨立法人，進入破產清算程序不會對下屬公司的自主經營產生實質影響。截至2024年底，廣東省內恒大的保交樓工作已經全面完成，超80個項目10萬余套住房已全部交付。

　　恒大地產集團負責人說，2021年債務風險爆發后，當時有300多個項目停工，在極其困難的情況下，各級政府保交樓工作專班及時協調施工單位、材料供應商等合作伙伴，推動全面迅速復工復產。四年來，集團在全國已交了超120萬套房屋，包括廣東、江蘇、江西、海南、天津在內的大部分省市已全面完成保交樓任務，目前全國已售住宅超過95%已經建成并交付給業主。

　　對于河南洛陽、內蒙古呼和浩特、廣西扶綏等城市尚未完全交付的少數項目，上述負責人表示，收尾項目正在緊鑼密鼓加緊施工，集團將繼續在各地保交樓工作專班協調指導下，一如既往、有始有終完成保交樓收尾工作。

　　優勝劣汰：陸續有“恒大系”公司進入破產程序

　　根據公開信息，除恒大地產廣東公司外，此前全國已陸續有數十家“恒大系”公司進入破產程序，包括今年5月底宣告破產的恒大地產控股平臺公司凱隆置業。

　　“這些企業進入破產程序的原因在于嚴重資不抵債、失去經營能力。”據知情人士透露，隨著恒大保交樓臨近收尾，債權債務關系的依法清理也進入到加速階段，陸續將會有其他地區的“恒大系”公司進入破產程序。

　　“近期靴子一個接一個落地，其實都在意料之中。企業破產本質上是市場機制下優勝劣汰的結果，劣幣被驅逐得越多，良幣健康發展的空間也就越大，這也是市場化法治化營商環境的具體體現。”一位行業資深人士向21世紀經濟報道記者表示，在政策“工具箱”的加持下，加上需求結構調整和行業深度轉型，我國房地產行業已經告別過去“高負債、高杠桿、高周轉”的發展模式，轉向存量提質和品質驅動的新發展模式，在這個大背景下，嚴重缺乏償債能力，不具備重整價值的“恒大系”公司逐步被市場淘汰，為優質企業發展騰出空間，有利于推動構建房地產發展新模式。