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證券代碼：002451 證券簡稱：摩恩電氣 公告編號：2025-048

上海摩恩電氣股份有限公司

關于對外出租部分閑置廠房的上海進展公告

本公司及董事會全體人員保證信息披露的內容真實、準確、摩恩完整，電氣對外的進沒有虛假記載、股份公司關于告誤導性陳述或重大遺漏。有限

一、出租廠房交易進展情況

上海摩恩電氣股份有限公司（以下簡稱“公司”）分別于2021年7月9日、部分2021年7月27日、閑置2022年6月8日召開第五屆董事會第十次會議及2021年第一次臨時股東大會、上海第五屆董事會第十七次會議審議通過了《關于對外出租部分閑置廠房的摩恩議案》，同意將公司持有的電氣對外的進位于上海浦東新區臨港重裝備園區天雪路268號45,920平方米（后因實施面積重新測定，面積確定為46,股份公司關于告669.1平方米）及7,784.8平方米的閑置廠房出租給上海樂沂供應鏈管理有限公司（以下簡稱“樂沂供應鏈”）使用，具體內容詳見公司于2021年7月10日、有限2022年6月10日在《證券時報》、出租廠房《中國證券報》、部分《證券日報》、《上海證券報》及巨潮資訊網（http://www.cninfo.com.cn）披露的《關于對外出租部分閑置廠房的公告》（公告編號：2021-039、2022-026）。

因樂沂供應鏈自身經營發展原因，公司與樂沂供應鏈經友好協商，一致同意自2024年4月18日起解除7,784.8平方米閑置廠房對應的租賃協議，并于2024年4月22日簽署了《確認函》；另經樂沂供應鏈申請，公司自2024年7月1日至2025年6月30日1年度的租賃期內對46,669.1平方米閑置廠房的租金單價進行調整，從1.31元/日/平方米調減至1.20元/日/平方米。自2025年7月1日起，租金單價恢復至1.31元/日/平方米，至2025年10月1日，租金將調整為1.38元/日/平方米。具體內容詳見公司于2024年4月23日在《證券時報》、《中國證券報》、《證券日報》、《上海證券報》及巨潮資訊網（http://www.cninfo.com.cn）披露的《關于對外出租部分閑置廠房的進展公告》（公告編號：2024-021）。

近日經樂沂供應鏈申請，公司擬自2025年10月1日至2026年9月30日1年度的租賃期內對46,669.1平方米閑置廠房的租金單價進行調整，從1.38元/日/平方米調減至1.06元/日/平方米。具體情況如下：

二、交易對方的基本情況

公司名稱：上海樂沂供應鏈管理有限公司

成立時間：2021年04月27日

公司類型：有限責任公司（自然人投資或控股）

統一社會信用代碼：91310000MA1H3PW10E

公司住所：中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區天雪路268號1幢212室

法定代表人：雷升暢

注冊資本：1000萬元人民幣

經營范圍一般項目:供應鏈管理服務;國內貨物運輸代理;國內集裝箱貨物運輸代理;運輸貨物打包服務;普通貨物倉儲服務（不含危險化學品等需許可審批的項目）;裝卸搬運;物業管理;機械設備銷售;日用百貨銷售;建筑材料銷售;五金產品批發;五金產品零售;橡膠制品銷售;塑料制品銷售;針紡織品及原料銷售;化工產品銷售（不含許可類化工產品）;電池銷售;軟件開發;貨物進出口;技術進出口;小微型客車租賃經營服務;集裝箱租賃服務;集裝箱銷售;國際貨物運輸代理;日用木制品銷售;道路貨物運輸站經營。（除依法須經批準的項目外,憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目:道路貨物運輸（不含危險貨物）;農藥批發;農藥零售;危險化學品經營;煙草制品零售。（依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動,具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）

與公司的關系：樂沂供應鏈與公司不存在關聯關系。

經查詢，樂沂供應鏈不是失信被執行人。

三、交易文件的主要內容

（一）租賃協議補充協議的主要內容

出租方（業主）：上海摩恩電氣股份有限公司

承租方（客戶）：上海樂沂供應鏈管理有限公司

業主與客戶于2021年簽署了《租賃協議》及補充協議（以下簡稱“原《租賃協議》”），客戶租賃業主位于上海浦東新區臨港重裝備園區天雪路268號房屋場地。

1、原《租賃協議》約定租金單價1.25元/日/平方米，每兩年上調5%；按原《租賃協議》約定，至2025年10月1日，租金將調整為1.38元/日/平方米。

2、現因客戶經營原因，經客戶申請，雙方充分溝通后，就一個租賃年度內，租金單價調整達成如下一致意見：

（1）客戶在1年度租賃期間內，即2025年10月1日起至2026年9月30日，租金單價變更為1.06元/日/平方米。

（2）自2026年10月1日起，租金單價恢復至1.38元/日/平方米，至2027年10月1日，租金將恢復為1.45元/日/平方米。

（3）原《租賃協議》其它條款繼續有效。

四、本次調整對上市公司的影響

本次調整租金單價是基于雙方友好協商的基礎上進行的，公司將嚴格按照約定處理后續事宜，積極維護公司合法權益。本次調整租金單價事項，將對公司2025年度的經營業績產生一定影響，預計減少公司2025年度凈利潤約199萬元，以上影響為公司財務部門初步測算金額，最終以審計機構出具的審計報告為準。

五、備查文件

1、《租賃協議補充協議（二）》。

特此公告。

上海摩恩電氣股份有限公司

董 事 會

二○二五年九月二十五日

本文地址：http://www.czbtz.com/html/21b25799721.html