（來源：地產(chǎn)紅榜）

　　8月25日，綠城利潤利潤綠城管理（09979.HK）召開2025年中期業(yè)績溝通會，管理期內(nèi)，上半事公司實(shí)現(xiàn)收入13.74億元，年凈較上年同期的下降16.7億元下降17.69%。

　　利潤方面，至億主席期內(nèi)，元董有定壓力綠城管理實(shí)現(xiàn)毛利5.50億元，今年較上年同期的兌現(xiàn)8.60億元下降36.02%；本公司擁有人利潤2.56億元，較上年同期的綠城利潤利潤5.01億元下降48.9%。

　　上半年，管理綠城管理實(shí)現(xiàn)新拓代建項(xiàng)目建筑面積1989萬平方米，上半事新拓代建項(xiàng)目代建費(fèi)約50億元，年凈代建銷售額419億元，下降交付建筑面積465萬平方米。至億主席

　　綠城管理董事會主席郭佳峰表示，“我們不否認(rèn)今年公司的利潤兌現(xiàn)有一定的周期性壓力”。利潤下降近50%、毛利率從50%下降到40%，這是今天業(yè)績會最大的兩個負(fù)向指標(biāo)。

　　郭佳峰同時表示，這是前幾年競爭激烈，收款難度加大的一個反應(yīng)；個別（經(jīng)營）指標(biāo)確實(shí)有滯后反應(yīng)，目前仍有一定壓力。

　　對于利潤問題，綠城管理執(zhí)行總裁王俊峰則表示，“我個人認(rèn)為現(xiàn)在的利潤區(qū)間，相對來說是比較合理的一個區(qū)間。”“我們進(jìn)行過一些仔細(xì)的測算，今年的利潤數(shù)據(jù)可能是現(xiàn)在或者未來幾年當(dāng)中壓力最大的一年。”

　　談及利潤兌現(xiàn)，郭佳峰表示，“不打折的情況下，要做到很難，有些可能中途打折，有些可能停，有些可能沒實(shí)現(xiàn)，我們?nèi)〉玫暮霞s沒能100%的執(zhí)行到位，會有一些打了折。”

　　但郭佳峰同時表示，今天業(yè)績會的亮點(diǎn)是上半年新拓50億的代建收入合同，明年還能不能像今年上半年一樣，公司是有信心的。

　　對于行業(yè)形勢，綠城管理在公告中稱，房地產(chǎn)市場下行壓力持續(xù)向代建行業(yè)傳導(dǎo)。代建行業(yè)總體規(guī)模下降、商務(wù)條件趨于嚴(yán)苛、委托方要求不斷增加趨勢明顯。

　　綠城管理同時表示，政府回購存量房作為保障房等政策影響下，傳統(tǒng)以保障房為主的政府代建業(yè)務(wù)減量；占行業(yè)規(guī)模近半數(shù)的城投平臺拿地規(guī)模持續(xù)縮減，城投紅利邊際減弱，成為代建行業(yè)業(yè)務(wù)拓展面臨的主要挑戰(zhàn)。

　　業(yè)績會上，郭佳峰則透露，總的來說，前端經(jīng)營數(shù)據(jù)向好，經(jīng)營性現(xiàn)金流也逐步恢復(fù)，合同資產(chǎn)和應(yīng)收款上漲壓力放緩。

　　王俊峰介紹，未來，公司會盡量篩選一些高毛利、高確定性的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，對委托方的需求進(jìn)行精準(zhǔn)對接，提升簽約轉(zhuǎn)化率和重復(fù)委托率，這樣能帶來更穩(wěn)定的利潤來源。

　　王俊峰同時表示，過去幾年，代建行業(yè)內(nèi)部競爭激烈，很多項(xiàng)目的收入費(fèi)率被壓低，加上部分委托方成本管控趨嚴(yán)，行業(yè)的利潤空間被壓縮。公司對利潤預(yù)期是樂觀的，隨著代建行業(yè)頭部集中尾部出清，前幾年這種靠犧牲費(fèi)率、給予委托方無限兜底的非理性狀態(tài)，已經(jīng)得到明顯的改善。

　　綠城管理還介紹了關(guān)于培育新興業(yè)務(wù)的內(nèi)容，公司將依托中交集團(tuán)及綠城中國資源優(yōu)勢，穩(wěn)步探索“代建出海”，做大業(yè)務(wù)增量。