（來源：南京晨報）

轉自：南京晨報

根據國家、句容建設省市有關法律法規和文件的市國使用規定，經句容市人民政府批準，有經營性用地現對下列地塊的權掛國有建設用地使用權實行公開掛牌出讓。現將有關事項公告如下：

一、牌出交易形式

本期國有建設用地使用權掛牌出讓采用“鎮江市國有建設用地使用權網上交易系統”（以下簡稱“網掛系統”）在互聯網上交易，句容建設不接受現場書面、市國使用傳真、有經營性用地郵件、權掛口頭等方式申請。牌出

二、句容建設報名資格

除本期掛牌出讓文件另有規定外，市國使用我國境內外符合法律法規等規定的有經營性用地法人和其他組織均可報名參加競買。競買人需具備房地產開發資質，權掛本期掛牌出讓的牌出所有地塊均不接受自然人報名參與競買（包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進行開發建設情形）。競買人必須在競買前繳納保證金。競買人的競買保證金及后續購地資金須為競買人（涉及聯合競買的為全部聯合競買人、擬成立全資子公司或新公司的為全資子公司或新公司）的自有資金。競買人在申請參加土地掛牌出讓時，須按上述規定出具《競買資金承諾書》。若經發現競買人使用的資金與承諾不符、違反規定或弄虛作假的，取消其競買資格，已交納的競買保證金不予退還；已競得土地的，取消其競得資格，已交納的競買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，解除出讓合同，合同約定的定金不予退還。同時，將競買人納入土地交易市場誠信黑名單，2年內不得在我市參與土地競買。

競買人在提出申請之前，須到鎮江市潤州區冠城路8號政務服務中心7樓大廳CFCA窗口（咨詢電話: 0511-88968012）辦理數字證書，獲取CA鎖并取得網上掛牌出讓會員資格，方能參與鎮江市國有建設用地使用權網上交易（網址：http://221.230.60.42:8180/）。

01-04號地塊競得人須在簽訂土地出讓合同前與句容市人民政府、句容市人民政府華陽街道辦事處簽訂《投資發展監管協議》。

05-11號競得人須在簽訂土地出讓合同前與句容市人民政府、句容市后白鎮人民政府簽訂《投資發展監管協議》。

12號地塊競得人須在簽訂土地出讓合同前與句容市人民政府、句容市寶華鎮人民政府簽訂《投資發展監管協議》。

本期所有地塊均設置最高限價，溢價率不超過50%。達到最高限價的地塊仍有兩個或兩個以上的競買人愿意繼續競價的，轉入現場搖號，搖號時間為2025年12月18日下午14：00，搖號地點為句容市政務服務中心1號樓505室。采取現場搖號方式的地塊，所有報價達到最高限價的競買人（必須參加現場搖號）應由其法定代表人或委托代理人參加現場搖號。法定代表人參加現場搖號的，須攜帶本人身份證和營業執照（原件及復印件，復印件加蓋公章）；代理人參加搖號的，須出具其法定代表人授權的委托書（加蓋公章）、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）和本人身份證（原件及復印件，復印件加蓋公章）等資料，到句容市政務服務中心1號樓505室進行現場搖號資格審查。逾期的或資料提交不全的，認定為違約，已繳納的競買保證金不予退還。資格審查通過后，進入現場搖號程序。現場搖號確定的競得人即為地塊最終競得人，最高限價即為地塊成交價。

本期所有地塊，涉及住宅用地的，建筑容積率應大于1.0，不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。

三、本期國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。申請人應當在規定時間內登錄網掛系統，自行下載掛牌出讓公告和掛牌出讓文件，按規定程序參加競買。

四、時間安排及特別說明：

1.網上下載資料時間：2025年11月14日8：30—2025年12月5日17：30。

2.宗地申購時間：2025年12月6日8：30—2025年12月15日17：30。

3.繳納保證金時間：2025年12月6日8：30—2025年12月15日17：30（須在報價前）。

保證金繳納方式：競買人持報名確認單（含保證金繳納代碼）通過網銀系統或到指定銀行交納競買保證金。未按時足額繳納保證金的競買人不得參與網上競價。

戶名：句容市土地市場交易所保證金托管賬戶

開戶銀行：中國工商銀行句容支行營業部、江蘇句容農村商業銀行股份有限公司營業部、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司句容市華陽北路支行、中國銀行句容支行營業部、江蘇銀行鎮江句容支行、南京銀行句容支行

4.掛牌出讓地塊的競買保證金數額、報價時間、基本情況和規劃控制指標及出讓年期等見下表。詳見掛牌出讓文件。

5.成交通知：地塊成交后，網上出讓系統自行向競得候選人生成《鎮江市國有建設用地使用權網上交易成交通知書》。競得候選人應在競得之日起2個工作日內，持參加本宗地網上掛牌交易要求的所有相關資料原件及公章到土地交易所（句容市自然資源和規劃局四樓418室）進行競買資格審查。根據網上交易規則，競得候選人須經現場資料驗核通過后方可最終確認競得資格。競得候選人不符合出讓公告、出讓須知等出讓文件約定條件參與競買的，競得結果無效，造成的損失由其依法承擔賠償責任。

6.成交確認：審查通過后，競得人應在2025年12月19日前與出讓人簽訂《成交確認書》。對未取得國有建設用地使用權的競買人的競買保證金，在網上掛牌競價結束后5個工作日內退還，保證金不計利息。競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗掛牌成交結果的法律效力。

7.簽訂出讓合同：成交確認書簽訂后，競得人應在2025年12月31日前與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按規定要求支付土地出讓價款（在約定期限內分期支付土地出讓價款的均不計利息）。

五、應急處置：網上掛牌出讓過程中，因受到網絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導致網上出讓系統不能正常運行的，網上掛牌出讓活動暫停，待故障排除后繼續進行。句容市自然資源和規劃局將在恢復網上掛牌出讓前24小時內按原途徑發布恢復網上競買公告，并公布相關監管部門查證的系統故障原因。

因競買人的計算機系統遭受網絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障等原因，競買人不能正常參與網上掛牌出讓活動的，網上掛牌出讓活動不因此停止。

六、法律責任：因受到網絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導致網上出讓系統不能正常運行的，出讓人不承擔責任。因競買人的計算機系統遭受網絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障等原因導致競買人不能正常參與網上出讓的，或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔責任。

七、經句容市人民政府批準，自本公告發布之日起，收回本期掛牌出讓土地范圍內的單位和個人的國有建設用地使用權，注銷原土地使用證，土地登記機關將不另行通知。

八、競買人應仔細閱讀《出讓公告》及公開出讓文件，全面了解地塊情況、土地競價規則和相關要求，充分認識到土地競買及開發建設等方面風險并自行承擔相應責任。

九、本期國有建設用地使用權掛牌出讓由我局委托句容市公共資源交易中心承辦。

聯 系 人：龍先生、闞先生

聯系電話：0511—87268039

87200809

句容市自然資源和規劃局

二〇二五年十一月十四日